Я продаю квартиру, но на данный момент выписался и нигде не прописан. Может ли нотариус отказаться удостоверить сделку?

Если вы хотите продать квартиру, но на данный момент вы не прописаны в ней, то у вас могут возникнуть вопросы о возможности совершения сделки. Один из главных вопросов заключается в том, может ли нотариус отказаться удостоверить сделку при отсутствии регистрации.

Продажа квартиры без регистрации

Стоит отметить, что отсутствие регистрации не является препятствием для продажи квартиры. Сделки с недвижимостью не требуют наличия регистрации на момент ее заключения. Однако для подтверждения права на собственность продавца может потребоваться предоставление документа, удостоверяющего его право собственности.

Расписка

Если продавец не имеет документа об установлении права собственности, то вам может потребоваться заключить договор о рассрочке или предоставить покупателю расписку об отсутствии ограничений на продажу квартиры. В расписке должно быть указано, что продавец является законным собственником квартиры и не имеет никаких претензий по поводу ее продажи.

Обращение к нотариусу

Нотариус не имеет права отказать в удостоверении сделки, если все необходимые документы представлены и надлежащим образом оформлены. Однако, если нотариус будет иметь сомнения в правильности сделки, он может отказаться от ее удостоверения. В такой ситуации лучше обратиться к профессиональному юристу, который поможет подготовить все необходимые документы и максимально снизить риски возникновения проблем при продаже квартиры.

Вывод

Таким образом, отсутствие регистрации не является препятствием для продажи квартиры. Однако продавец должен иметь документ, удостоверяющий его право на собственность, либо предоставить покупателю расписку об отсутствии ограничений на продажу квартиры. Если у вас возникли вопросы, вы всегда можете обратиться за помощью к профессиональному юристу.