Не резидент РФ продает дом, владеет менее 3 лет, сколько налог нужно заплатить?
Если не резидент РФ продает дом, который находится на территории России и владеет им менее трех лет, то он обязан заплатить налог с продажи указанного имущества. Стоимость дома, равная 15 млн. рублей, также будет влиять на сумму налога.
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговая база при продаже дома должна быть расчитана по формуле: налоговая база = продажная цена - расходы на приобретение и реализацию объекта.
В данном случае, расходы на приобретение не учитываются, в то же время, расходы на реализацию могут включать в себя такие позиции как: агентские комиссии, оплата рекламы, юридические и бухгалтерские услуги и т. д.
Пусть, например, расходы на реализацию дома составляют 500 тыс. рублей, тогда налоговая база будет равна: 15 000 000 рублей - 500 000 рублей = 14 500 000 рублей.
Стоит отметить, что налоговая ставка для не резидентов РФ при продаже не жилых помещений постоянного пользования является равной 30% от налоговой базы. Следовательно, налог, который нужно будет заплатить за продажу дома в размере 15 млн. рублей, будет равен 30% от 14 500 000 рублей, что составит 4 350 000 рублей.
Важно отметить, что необходимо учесть тот факт, что налоговые отчисления могут меняться в зависимости от разных факторов, таких как: изменение налогового законодательства, изменение валютных курсов и т.д.
В заключение, мы можем заключить, что не резидент РФ при продаже дома владея менее 3 лет должен уплатить налог в размере 30% от налоговой базы, которая складывается из стоимости продажи и расходов на реализацию объекта. В приведенном примере налог будет составлять около 4,35 миллионов рублей.