На 1/2 части моего дома 20 лет живут знакомые. Они подали иск в суд по ст. 234 Приобретательная давность. Что делать?
Давность - это период, по истечении которого право на имущество (недвижимость, движимое имущество и др.) свободно переходит к новому владельцу. В соответствии со статьей 234 ГК РФ, право собственника на недвижимое имущество может быть оспорено предыдущим владельцем (другими словами, получить юридическую защиту) в течение трех лет, если предыдущий владелец в течение этого периода сохранял фактический доступ к имуществу.
Если в данной ситуации знакомые фактически жили в половине вашего дома в течение последних 20 лет, они имеют право подать иск на защиту своих прав по статье 234 ГК РФ. Они могут попытаться доказать, что в процессе проживания в данном доме они фактически распоряжались имуществом, изменили его состояние и поддерживали его.
В такой ситуации решение может приниматься на суде. Ваша задача - подготовиться к судебному заседанию и доказать, что знакомые, живущие в вашем доме, не используют свою половину недвижимости более трех лет, что может привести к отказу суда в удовлетворении их требований. Однако, если знакомые могут доказать, что они фактически пользовались своей половиной недвижимости, тогда за вами может быть вынесен приговор, который защитит их права.
Важно проанализировать все документы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которые связаны с вашей недвижимостью, а также документы, подтверждающие право собственности на объект. Обратитесь к опытному юристу, который поможет вам подготовиться к судебному заседанию и защитить ваши права как собственника недвижимости.