Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?
Материнский капитал – это государственное пособие, которое можно использовать на покупку жилья. В соответствии с законодательством, капитал можно использовать на покупку квартиры или строительство дома. Но что делать, если вы уже купили квартиру на материнский капитал, но захотели ее продать?
Продажа квартиры, купленной на материнский капитал
При продаже квартиры, купленной на материнский капитал, необходимо учитывать несколько важных моментов. Во-первых, если вы продаете квартиру в течение пяти лет после ее покупки, вам придется вернуть материнский капитал в государственный бюджет. Если же квартиру продаете после пяти лет, то вам не надо возвращать пособие.
Во-вторых, если вы продаете квартиру до того, как она окончательно зарегистрируется на вас, то вы не получите права на многоканальное использование материнского капитала в будущем на покупку жилья.
И наконец, если вы продаете квартиру с прибылью, то вы должны уплатить налог на доход в размере 13 процентов от разницы между стоимостью квартиры при покупке на материнский капитал и стоимостью продажи.
Вывод
Таким образом, продать квартиру, купленную на материнский капитал, возможно, но нужно учитывать некоторые условия и моменты. Если вы продаете квартиру до истечения пяти лет, то нужно вернуть пособие в государственный бюджет и не получите право на многоканальное использование капитала в будущем. Кроме того, если квартиру продаете с прибылью, то нужно уплатить налог на доход. Все эти вопросы нужно проработать с юристом, чтобы не допустить ошибок и не лишить себя возможности воспользоваться материнским капиталом в будущем на покупку жилья.