Если я купил жилье у недееспособного и платил кварплату 2 года
Каждый человек, желающий приобрести жилье, должен помнить о том, чтобы проверить юридическую чистоту объекта недвижимости. Один из моментов, которые вы должны учесть, это правовой статус продавца имущества.
Приобретение жилья у недееспособного лица может представить для покупателя определенные риски. Если продавец был поставлен под опеку, купленное имущество может быть аннулировано по решению опекуна. В таком случае, покупатель может остаться без крыши над головой и с убытками вложенных денег.
Кроме того, покупатель может столкнуться с проблемой неуплаты квартплаты за прошлые годы. Предыдущий владелец имущества не имеет права выбирать представителя, который будет оплачивать общедомовые расходы, в связи со своей недееспособностью.
Если вы купили жилье у недееспособного продавца и платили квартирный налог в течение двух лет, вы можете требовать компенсации за неустойку с предыдущего владельца. По закону, владелец недвижимости должен ежегодно оплачивать общедомовые расходы за жилье. Соблюдение данных условий - обязанность владельца имущества.
В случае, если вы обращались за помощью в управляющую компанию, но вам было отказано в предоставлении информации о прошлых платежах, воспользуйтесь правом на устные договоренности. Квартплата за прошлые годы должна взыскаться в судебном порядке.
Строго следите за своими правами как покупателя жилья. Неизменно проверяйте документы на юридическую чистоту и не давайте соблазнить себя дешевыми вариантами приобретения жилья.