Умберто Эко

Договор соц. найма и вызов техника БТИ

При заключении договора социального найма на жилую недвижимость, арендодатель обязан предоставить жильцам квартиры полный пакет документов, подтверждающих правомерность текущего арендного отношения. Одним из ключевых документов является технический паспорт на жилую недвижимость, который оформляется в БТИ (бюро технической инвентаризации).

Как жильцу узнать, что технический паспорт на его квартиру оформлен правильно и соответствует действительности? Один из путей это вызов техника БТИ для проверки соответствия документов и действительного состояния квартиры.

Для вызова техника БТИ необходимо понимать, что это необходимо для проверки, откуда можно это сделать и какие документы предоставить на проверку.

Почему вызывают техника БТИ?

Вызов техника БТИ осуществляется в случае необходимости уточнения данных технического паспорта на жилую недвижимость, который оформлен при заключении договора социального найма или при продаже квартиры. Технический паспорт содержит информацию о площадях помещений, материалах стен и полов, годе постройки здания, количестве этажей и т.д. Он также указывает коммуникации в квартире: отопление, электричество, водоснабжение.

Вызов техника БТИ необходим, если вы обнаружили некое несоответствие между указанными в техническом паспорте данными и реальным состоянием квартиры. Например:

Если вы заметили подобные несоответствия, то рекомендуется вызвать техника БТИ для уточнения данных в техническом паспорте или его дополнения.

Как вызвать техника БТИ?

Для вызова техника БТИ, необходимо обратиться в офис данного учреждения и оформить заявку на выезд. Заявку можно оформить как в электронном, так и в бумажном виде. В заявке нужно указать адрес квартиры, на которую требуется проверка, а также контактную информацию жильца.

После обработки заявки, с вами свяжется представитель БТИ для уточнения деталей и назначения даты и времени проверки. Обычно техническая проверка проводится через неделю после получения заявки.

Какие документы нужно предоставить?

Для проведения технической проверки техника БТИ требуется иметь следующие документы:

  1. Копию договора социального найма или другого документа, подтверждающего право аренды или собственности на жилую недвижимость.
  2. Документы, подтверждающие правомерность проведенных перепланировочных работ (если такие имеются).
  3. Копию технического паспорта на квартиру.
  4. Документы, подтверждающие право распоряжения о проверяемой квартире, если компетенция за этим не прошла к жильцу, а к третьим лицам.

Обновленный технический паспорт после проверки будет выдан жильцу за 10 рабочих дней. Если при проверке выявлено несоответствие документов или работы по исправлению будут запрещены, то изменение техпаспорта не будет происходить.

Вывод

Вызов техника БТИ для проверки соответствия технического паспорта и состояния квартиры является разумной мерой для жильцов и собственников жилой недвижимости. Этот процесс поможет избежать дальнейших проблем в случае возникновения несоответствий. В случае возникновения подобных проблем рекомендуется обратиться в свою УК и оформить заявку на вызов техника БТИ.